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佛山新年首月土拍开市推地近60万㎡

2019-01-18 11:10编辑:admin人气:


  新年伊始,土地市场有新动态,本月佛山土地市场合计将推地近60万㎡,且大宗地块多。其中推出地块最多的区域是高明西江新城,一连挂牌3宗靓地,总面积近20万㎡,其中最大的总面积超15.3万㎡。此外,桂城、狮山、容桂也将有地块拍出。

  继越秀、龙光相继进入桂城平洲之后,今年1月平洲又将推出一宗地块,而该地块就位于在售的越秀·星汇瀚府东面,地块为旧改性质,地处桂城平西片区,属平西聚龙经济社,与桂城中学隔路相望。地块占地面积约5.2万㎡,分A、B两区,容积率≤3.5,建筑面积约18万㎡。该地块起拍总价21.6亿元,将于1月25日进行网拍。

  值得关注的是,该地块将采用“竞地价+竞租赁住房建筑面积”的方式,设置最高限价。同时公告显示,地块开发商还需建设1.4万㎡的绿地、一所幼儿园,还需提供聚龙经济社回购住宅物业4.7万㎡、商业物业4000㎡及100个产权车位。

  同样是广佛热土的狮山博爱湖片区也有7.5万㎡靓地挂牌,且位于片区规划的景观核心地段。该地块位于狮山镇兴业路东洞边村,将采用“竞地价,后竞配建住宅建筑面积,再竞租赁住房建筑面积”的方式。根据博爱湖片区的最新控规,该片区规划有约14宗住宅用地及27宗商业地块,规划核心区湖域面积约50.6万㎡,规划中的地铁4号线及8号线拟经过。

  该地块起拍价逾13亿元,曾于去年6月因无人报价最终流拍,此次二度挂牌,起拍价下调了近4个亿,并将采用“限地价+竞自持租赁住房”的方式出让。地块北至黄中路,南至新明河,分为五个小地块,其中约7.2万㎡为商服地,其余为商业、道路、公园绿地等,规划配建超5000㎡的租赁住宅及医院。

  其余两宗容桂地块,一宗为约2.6万㎡的商住地块,位于容桂的南部,与中山隔江相望,属江景地块。同时地块位于顺德快速路沿线,可接驳广珠西高速,快速直达广州、中山、珠海等各大城市。

  另一宗纯商业地块位于德胜片区,顺德大道旁,占地面积8333.47㎡。周边有颐澳花园、金都名苑等老小区,属于旧改地块,周边生活配套设施较多,且靠近105国道可北接大良新城区、南接中山,交通便捷,但景观资源欠缺。目前容桂的新盘多聚集在德胜河南岸一带。

  本月将拍出的高明地块集中在西江新城,总面积近20万㎡。最大的一宗位于西江新城荷富路以西、明湖北路以北,美的明湖项目对面,占地超15万㎡,为商住用地,设置了最高楼面价不超过6300元/㎡。

  另一宗地块就位于上述地块的东面,占地超2.2万㎡,为纯商服用地,建筑高度要求在150米~180米之间。预计将建甲级标准写字楼和五星级标准酒店。

  除了上述两宗地块外,高明还挂牌了位于西江新城怡乐路以北、凤凰路以西的一宗商住地,地块占地面积约1.7万㎡,位于荷城旧城区范围,毗邻高明区沧江中学和荷城中学,周边靠近江滨香格里、碧桂园联丰天汇湾、万科美的西江悦、美的西海岸等多个楼盘。

  近两年,西江新城拍地频繁,共出让了八宗地块,吸引了美的、勤天、保利、雅居乐、深圳钜创等房企进驻,目前片区已有八个新项目在售及待售。

(来源:未知)

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