尊宝国际娱乐登录_尊宝娱乐手机app下载_尊宝娱乐手机客户端

您现在的位置:新闻首页>房产楼市

产城融合发展 三水楼市受宠

2019-01-18 11:10编辑:admin人气:


  近年来,三水楼市热点从传统的西南老城区、北江新区逐步向外围拓展,包括三水北部乐平、大塘、南山,西南部白坭等新兴区域。尤其是在三水跻身广州花都对接的广佛同城示范区后,与花都最为邻近的三水北部板块一跃成为继南海、顺德北部之后的又一广佛交界热门板块。

  与桂城、顺德北部发展轨迹不同的是,三水对接的花都、南海狮山都是以产业为先导的片区。为此,三水依托自身的特点优势,在强化生态、文旅产业的同时,积极对接引入新兴产业,凭借国家高新区三水园、大塘日化产业小镇、芦苞和南山生态文旅等名片,吸引了越来越多广佛置业者的目光。

  去年,佛山公布“十三五”城市建设规划,将南三片军民融合产业区(南海、三水)列入佛山未来九大重点开发建设区域,而位于乐平的佛山国家高新区三水园作为南三产业合作区(三水)建设主体,已经启动合作区规划、建设和招商引资,规划包括“航天技术+”示范基地、“电子信息+”示范基地、汽车整车及零部件示范基地、“新能源新材料+”示范基地四个产业功能基地。其中,“航天技术+”示范基地已经引入投资150亿元的航天军民融合协同创新智慧城。

  大塘同样在产城融合发展道路上加速前进。由于接壤广州花都,在广州空港经济圈的带动下,早年就发展形成了广东省唯一一个日化产业基地,吸引大量人才、资金,发展势头强劲。2017年,大塘全面启动“美妆小镇”建设,以日用化妆品产业、高分子新材料为产业基地,建设花园式小镇。同时规划布局了集合各类优质生态配套于一体的5.5平方公里大塘新城,以“两江一湖三公园”为中心景观规划,配套规划有大塘新汽车站、大塘城市客厅、山顶花园、体育文化艺术中心等,形成了大塘最具价值潜力的新宜商宜居板块。

  白坭、南山也在加快推进特色产业布局。位于白坭镇的聚龙湾·华南新能源汽车产业园规划面积达23平方公里,重点打造以新能源汽车产业、智能装备产业为主导产业的先进制造业集聚区;南山镇主打文旅生态产业,规划9平方公里的大健康产业谷,将与广东省营养健康产业协会联合共建。

  依托毗邻广州的优势,以特色产业为基础,乐平崛起了乐平新城,大塘规划了大塘新城,白坭先进装备制造业集聚园周边出现了白坭新城区……产城融合为三水外围板块找到了一条快速聚集资源、人气的城市化发展之路。“我觉得三水这些板块是在清楚认识到自身优劣势基础上做出的正确选择。”合富研究院高级分析师曹绍林认为,虽然三水和南海、顺德一样都与广州交界,但三水毗邻的花都是个产业为主的片区,而桂城、顺德北部向东是越秀,对接的是广州的中心城区,因此不能单纯通过发展居住板块来吸引人气。“以发展优势产业为先导,同步提升城市氛围,承接广州中心城区向外辐射的刚需消费力,因此我们看到这些片区近年来都出现了一些宜商宜居的新城板块,城市化氛围不断提升。”曹绍林说。

  同时曹绍林认为,交通也是决定这类板块发展的重要因素。“对于产业型片区来说,快速路和轻轨、高铁等是重要的交通配置,近年来三水与广州对接的提速,重要因素之一就是交通配套提升。例如广佛肇轻轨、南广、贵广对三水北江新城、三水新城的带动。”

  目前,肇花高速、广佛肇高速和广三高速都是三水对接广州的重要交通纽带。而未来,佛山一环西拓、北拓不仅能将狮山、乐平、三水新城、水都基地、白坭等重要产业与城市节点串联起来,同时将与广州对接,带动三水全方位快速融入广佛经济圈。

  出于对三水市场的看好,近年来三水已经聚集了一大批品牌新盘。位于白坭的恒大山水龙盘,位于广佛主干道桂丹路旁,半小时左右通达广州,享受同城便捷,同时毗邻仙湖度假区。项目规划为100万㎡生态湖居大城,近200米超阔楼距,容积率只有0.8,打造低密度湖居生活。项目在售91~161㎡洋房及273~277㎡联排别墅,享超大前后花园;配套有54㎡东南亚水景园林,伴6大中心湖,实现推窗即湖景。项目同时打造超4万㎡恒大都会广场,引入恒大影城。还有约2万㎡风情商业步行街、社区幼儿园、小学、会所、多功能亲子泳池等。另外,业主免费城巴已试运营,无缝接驳广佛地铁站。

  时代中国在三水已布局多个项目,位于广佛同城示范区核心地段的三水时代倾城,现正热销84~130㎡三至四房带装修洋房新品,以及40~70㎡临街旺铺。项目位于大塘新城,私享1江2湖3公园生态资源。同时拥“3横2纵”发达交通路网,肇花高速贯穿全境,多维交通出行便捷。配套方面,项目500米内有两大商业广场及丰富教育资源,项目还规划自建中心湖、园林儿童区、特色泳池、篮球场等休闲娱乐配套。而位于北江新区的时代南湾是时代地产继时代城7年造城之后,在该片区的又一力作。项目南向一线望江、周边还有多个公园环绕。10分钟内可达三水三大新商业广场,享三水最成熟商业配套。

  龙光玖誉府是龙光地产进入三水的首个项目,选址乐平新城区,旁边就是广州二环高速出入口,同时佛清从、广佛肇高速在建,紧邻22万㎡文化公园。项目规划纯南向户型,打造新中式七重立体园林,在售90~113㎡住宅。

  该91㎡户型设计为刚需三房两厅,整体方正、动静分离,兼顾了房间的实用性与私密性。卧室南北朝向均带飘窗,主卧朝南。竖厅设计,厅出北向观景阳台。过道面积较少,户型实用率较高。大开间L 形厨房,动线合理,空间阔绰,满足本地家庭主妇对厨房空间的需求。双阳台的设计,南向生活阳台,可放置热水器、洗衣机等,实用性强。

(来源:未知)

  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.forum-king.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。





图说新闻

更多>>
2018年房企销售哪家强?碧桂园7286.9亿居榜首

2018年房企销售哪家强?碧桂园7286.9亿居榜首


返回首页