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顺德北滘2.6万㎡地块挂牌,最高交易价为7.26亿

2019-02-23 01:07编辑:admin人气:


  20日记者从佛山市顺德区公共资源中心获悉,佛山市顺德区北滘镇新城区一26409.78平方米地块以网上挂牌方式交易,以“限地价,留物业,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人,最高交易价格为72627万元。而这个地块实际上在2014年5月就进入到土地交易阶段,只不过当时流拍。

  据了解,此次拍卖的顺德区北滘镇新城区BJ-C-18地块,网上挂牌起始价为50179万元,增价幅度为500万元/次。

  此地块将以“限地价,留物业,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人,即限定该地块挂牌转让“土地交易最高价格”72627万元(折合地面单价27500元/平方米、楼面单价11000元/平方米),限定项目建成后竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积2600平方米的临路首层连续商业房屋(以下简称为“提留物业”)给高村股份社。

  同时竞得人所承诺的自持面积须按有关约定要求自持,提留物业建成后须产权无偿移交给佛山市顺德区北滘镇高村股份合作经济社,72627万元即为土地交易成交价。

  本次挂牌地块的土地性质为国有,土地使用权类型为划拨,但按出让土地挂牌,成交后在办理过户手续前高村股份社(原土地使用权属人)须向佛山市顺德区国土城建和水利局申请补办土地使用权出让手续,如涉及税费由原土地使用权属人负责承担。土地转让涉及的相关税费由交易双方按规定各自承担。

  值得关注的是,该地块2014年5月就在顺德区公共资源中心进行拍卖,但最终流拍。而流拍的原因除了当时周边仅有佳兆业·君汇上品小区,被大片农田、未开发区域包围,缺乏必要的城市配套设施,难以吸引优质开发商进驻外,还与当年顺德土地市场供求关系有直接联系,也就是说当时在北滘镇的刚需人口还不够多。

  根据中原地产分析,2014年顺德区住房新增供应量有所增加,但是市场去库存能力好于2013年,但当时统计累计库存量仍有192万平方米,即使以2014年月度消化量约27万平方米来计算,尚需7个月时间消化,可以说当年顺德楼房存货量太大,开发商不会轻易拿地。

  但是时间过去四年多,北滘新城区不再是无人问津的区域,该区域内小区逐渐增加,尤其是正在加紧建设的广州地铁7号线西延段与佛山地铁3号线将在此交汇,加快了这个区域城市化进程。

  从北滘镇全域来看,2016年该镇以全省第一的成绩进入首批中国特色小镇名单,“智造小镇”成为中国特色小镇建设的优秀案例和成功典范。现在随着美的库卡智能制造基地、碧桂园机器人谷、大疆无人机制造基地在北滘陆续投入生产,先进制造业将带来更多新“北滘人”。

  目前该镇已提出了人口发展的新目标,即人口增长—人才结构优化—局部人口密度增加:现阶段北滘常住人口已达30万人,预计“十三五”期间至少增加5万人。

(来源:未知)

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