尊宝国际娱乐登录_尊宝娱乐手机app下载_尊宝娱乐手机客户端

您现在的位置:新闻首页>房产楼市

2018年各地新楼盘信息总结

2019-02-17 23:35编辑:admin人气:


  2018年上半年,中央明确表态调控不放松,各地调控政策密集出台,政策频次仍然较高。各层级政策开始重视解决供需错配问题,扩大“有效供给”。

  2018年,14个重点城市住宅类项目共计开盘3570次,推出房源近90万套。其中一线城市上海开盘量较大,共计开盘162次;二线城市中杭州、成都开盘次数较多,分别为637次和496次。北京、深圳、南昌和苏州开盘量相对较少。

  从各城市单项目推盘量来看,2018年,南昌新洪城大市场夺得项目推盘套数排行榜榜首,4月21日开盘一次性推出4080套房源,该项目为老盘新开,位于南昌县,属刚需类地产,开盘均价约40000元/平米。

  2018年,全国14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为78%。从各季度走势来看,2018年第一季度去化有所下降,月均去化与往年相比上升,第二季度去化上行,高于近三年同期去化,第三季度去化回落,与同期月均去化几乎持平,第四季度去化持续下滑相比同期下降。从整体来看,全年去化水平相比去年有所下降。

  从项目去化情况来看,2018年共有1293个项目开盘售罄,主要集中在杭州、武汉和成都,其中杭州最多,占据357席。

  从重点城市推盘项目产品定位情况来看,今年监测的开盘项目仍以刚需产品为主。楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品,今年的比例为64.7%,相较于去年末58.3%,刚需产品比例稍有上升;改善类项目占比有所回落,31.5%的项目主要面向中高端改善型需求;投资类项目占比持续下降,仅有3.8%的项目推出不限购的商住产品,主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者。

  根据调研现场客户访谈,交通、生活配套、生态宜居、性价比等因素仍为客户关注焦点。刚需客户活跃,交通、生活配套受关注;中高端改善客户多考虑名企、生活配套完善等宜居产品;投资类客户更看中项目小产权和性价比。

  2018年全国各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制。与此同时,中央下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。从2018年重点城市开盘情况来看,杭州、成都和长沙仍保持较高水平,从去化来看,长沙、青岛去化效果非常好,平均去化率均超90%。

  本报告针对2018年重点城市新开楼盘推盘量、去化情况、定价策略、产品定位及客户情况进行系统梳理,总结全国新开盘的供需变化和营销特点,帮助企业实时、准确地了解最新市场动态,为及时调整营销策略提供决策支持。

  2018年,14个重点城市住宅类项目共计开盘3570次,推出房源近90万套。其中一线城市上海开盘量较大,共计开盘162次;二线城市中杭州、成都开盘次数较多,分别为637次和496次。北京、深圳、南昌和苏州开盘量相对较少。

  从各城市单项目推盘量来看,2018年,南昌新洪城大市场夺得项目推盘套数排行榜榜首,4月21日开盘一次性推出4080套房源,该项目为老盘新开,位于南昌县,属刚需类地产,开盘均价约40000元/平米。

  2018年,全国14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为78%。从各季度走势来看,2018年第一季度去化有所下降,月均去化与往年相比上升,第二季度去化上行,高于近三年同期去化,第三季度去化回落,与同期月均去化几乎持平,第四季度去化持续下滑相比同期下降。从整体来看,全年去化水平相比去年有所下降。

  分城市来看,8个城市去化率超过平均水平。长沙和青岛2018年市场供需两旺,去化取得非常好的效果,均超9成;武汉和重庆去化也非常好,去化率分别为87%和85%。而北京、上海和苏州平均去化率分别为67%、65%和63%,在监测城市中开盘去化效果较为一般。

  2018年共有1293个项目开盘售罄,杭州、武汉和成都分别占357席、242席和218席。从项目去化情况来看,2018年共有1293个项目开盘售罄,主要集中在杭州、武汉和成都,其中杭州最多,占据357席。

  从开盘去化率排行榜来看,66%的项目为刚需楼盘,中高端改善项目占比逾3成,另有少量投资项目。在较大的需求支撑下,部分刚需项目开盘前积累有效客户量远远超过推盘量,开盘效果十分理想。如10月11日开盘的长沙中建悦和城,积累有效客户5600个,约为推出套数的28倍,当天推出房源全部售罄;去化效果较好的改善楼盘多数位于主城区,购房者主要看中项目区域的交通便利和完善配套等因素。

  你可以按区域查找武汉新房、二手房,也可以按区域查询武汉房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

(来源:未知)

  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.forum-king.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。





图说新闻

更多>>
2018年开盘楼盘江都_杨州江都新区新楼盘动态信息

2018年开盘楼盘江都_杨州江都新区新楼盘动态信息


返回首页